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Maison de bourg rénovée avec cave – 157 000 Euros Découvrez cette charmante maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, située au cœur de Candé. Un bien lumineux et moderne offrant tout le confort nécessaire dans un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Type : Maison de bourg Surface : 110 m² Pièces : 6 dont 2 chambres État : Entièrement rénové Exposition : Est/Ouest Description : Cette belle maison de bourg vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité suite à une rénovation complète. L'exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tous les espaces de vie. Les 2 chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que les 4 autres pièces permettent de multiples aménagements selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, espace détente... Le chauffage est assuré par un poêle à pellets neuf, solution écologique et économique pour un confort optimal toute l'année. Atouts majeurs : Maison entièrement rénovée, prête à habiter Menuiseries PVC double vitrage neuves pour une isolation parfaite Poêle à pellets neuf, chauffage moderne et économique Cave pour rangement ou stockage Petite courette extérieure, espace privatif appréciable Très lumineux grâce à l'exposition Est/Ouest Environnement exceptionnel : Idéalement située au cœur de Candé, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : Transports : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Toutes commodités à proximité immédiate Candé, commune dynamique du Maine-et-Loire, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée (35 min d'Angers, 25 min de Châteaubriant). Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 157 000 Euros * *Dont Honoraires 5.37 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 149 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Authentique longère en pierre avec terrain de 1 830 m² – 139 000 Euros Venez découvrir cette belle longère en pierre de 225 m² située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Longère en pierre Surface : 225 m² Pièces : 9 dont 4 chambres Terrain : 1 830 m² au calme sans vis-à-vis État : À rénover Description : Dès l'entrée par la cuisine, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère en pierre et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec meuble évier qui ouvre sur un salon de 35 m² exposé est, offrant un bel espace de vie lumineux. Une salle à manger vient compléter cet espace convivial. La partie fonctionnelle comprend une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses : Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 23 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un WC, complètent harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 1 830 m² au calme absolu sans vis-à-vis Terrasse de 17 m² et terrasse couverte de 57 m², idéales pour profiter des beaux jours Authentique longère en pierre pleine de cachet Puits sur le terrain Dépendances 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² Belle opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves Environnement : Située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre, cette longère profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. École primaire, épicerie de proximité, bureau de poste et mairie sont accessibles à pied depuis le bourg. Vous apprécierez également l'Étang des Bambous, lieu de détente et de promenade, ainsi qu'une vie associative dynamique tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Candé, vous trouverez l'ensemble des services et commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. La longère se situe à 30 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 29 km de Châteaubriant et 27 km de Segré-en-Anjou Bleu. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et confort au quotidien. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Immeuble de rapport idéalement situé avec fort potentiel – 217 500 Euros – Rentabilité 9,09 % Découvrez cet immeuble de rapport de 175 m² idéalement situé en plein centre de Segré-en-Anjou Bleu. Un investissement solide et immédiatement rentable avec 38 400 Euros de CA annuel, comprenant un local commercial, 2 studios loués en courte durée et un plateau à aménager pour maximiser encore la rentabilité. Exposition plein sud et vue dégagée, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Type : Immeuble de rapport Surface : 175 m² plateau de 100 m² potentiels (50 m² au sol 50 m² en étage) Composition : Local commercial de 41 m² (3 pièces) 2 studios meublés plateau brut Terrain : Sans objet (centre-ville) État : Local et studios en bon état, plateau à rénover Rentabilité : 38 400 Euros de CA annuel (local commercial 2 studios en location courte durée) Rendement actuel : 9,09 % brut Taxe foncière : 1 200 Euros annuelle Description : Cet immeuble parfaitement situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu offre de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rentabilité. Le local commercial de 41 m² se compose d'un espace accueil lumineux de 21 m², d'un bureau de 10 m² et d'un coin cuisine de 9 m². Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un accès direct à une cave pratique pour le stockage. Le studio n°1 de 14,55 m² est un espace optimisé comprenant une salle d'eau de 2,35 m². Meublé et équipé, il est prêt à accueillir son locataire. Le studio n°2 de 19,16 m² offre un confort supérieur avec une salle d'eau de 3,29 m² et un WC séparé de 1,28 m². Entièrement meublé et équipé, il dispose également d'un balcon agréable pour profiter de l'exposition plein sud. Le plateau brut représente une opportunité exceptionnelle avec environ 50 m² au sol et la possibilité de créer un étage supplémentaire de 50 m². Ce volume de 100 m² potentiels vous permettra de créer un ou plusieurs logements selon votre projet. Un balcon complète cet espace à fort potentiel. Atouts majeurs : Rentabilité immédiate de 38 400 Euros de CA annuel (12 000 Euros du local commercial 26 400 Euros des 2 studios en location courte durée) Rendement brut actuel de 9,09 % avant aménagement du plateau Emplacement privilégié en plein centre-ville Toutes commodités accessibles à pied Exposition plein sud avec vue dégagée 2 studios meublés et équipés, prêts à louer Local commercial fonctionnel en bon état Cave avec accès par le local commercial Plateau de 100 m² potentiels à aménager selon vos besoins 2 balcons Potentiel d'augmentation significative de la rentabilité après aménagement du plateau Environnement : Situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, banques, La Poste, services médicaux, écoles et collèges. Vous apprécierez la dynamique de cette ville offrant un cadre de vie agréable alliant activités commerciales et qualité de vie. Segré-en-Anjou Bleu se situe à 40 km d'Angers, 49 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 85 km de Nantes, 20 km de Château-Gontier-sur-Mayenne et 44 km de Châteaubriant. Un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif pérenne dans une ville dynamique et attractive. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 217 000 Euros * *Dont Honoraires 4.83 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 207 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 Euros et 590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Immeuble de rapport idéalement situé avec fort potentiel – 217 000 Euros – Rentabilité 9,09 % Découvrez cet immeuble de rapport de 175 m² idéalement situé en plein centre de Segré-en-Anjou Bleu. Un investissement solide et immédiatement rentable avec 38 400 Euros de CA annuel, comprenant un local commercial, 2 studios loués en courte durée et un plateau à aménager pour maximiser encore la rentabilité. Exposition plein sud et vue dégagée, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Type : Immeuble de rapport Surface : 175 m² plateau de 100 m² potentiels (50 m² au sol 50 m² en étage) Composition : Local commercial de 41 m² (3 pièces) 2 studios meublés plateau brut Terrain : Sans objet (centre-ville) État : Local et studios en bon état, plateau à rénover Rentabilité : 38 400 Euros de CA annuel (local commercial 2 studios en location courte durée) Rendement actuel : 9,09 % brut Taxe foncière : 1 200 Euros annuelle Description : Cet immeuble parfaitement situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu offre de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rentabilité. Le local commercial de 41 m² se compose d'un espace accueil lumineux de 21 m², d'un bureau de 10 m² et d'un coin cuisine de 9 m². Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un accès direct à une cave pratique pour le stockage. Le studio n°1 de 14,55 m² est un espace optimisé comprenant une salle d'eau de 2,35 m². Meublé et équipé, il est prêt à accueillir son locataire. Le studio n°2 de 19,16 m² offre un confort supérieur avec une salle d'eau de 3,29 m² et un WC séparé de 1,28 m². Entièrement meublé et équipé, il dispose également d'un balcon agréable pour profiter de l'exposition plein sud. Le plateau brut représente une opportunité exceptionnelle avec environ 50 m² au sol et la possibilité de créer un étage supplémentaire de 50 m². Ce volume de 100 m² potentiels vous permettra de créer un ou plusieurs logements selon votre projet. Un balcon complète cet espace à fort potentiel. Atouts majeurs : Rentabilité immédiate de 38 400 Euros de CA annuel (12 000 Euros du local commercial 26 400 Euros des 2 studios en location courte durée) Rendement brut actuel de 9,09 % avant aménagement du plateau Emplacement privilégié en plein centre-ville Toutes commodités accessibles à pied Exposition plein sud avec vue dégagée 2 studios meublés et équipés, prêts à louer Local commercial fonctionnel en bon état Cave avec accès par le local commercial Plateau de 100 m² potentiels à aménager selon vos besoins 2 balcons Potentiel d'augmentation significative de la rentabilité après aménagement du plateau Environnement : Situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, banques, La Poste, services médicaux, écoles et collèges. Vous apprécierez la dynamique de cette ville offrant un cadre de vie agréable alliant activités commerciales et qualité de vie. Segré-en-Anjou Bleu se situe à 40 km d'Angers, 49 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 85 km de Nantes, 20 km de Château-Gontier-sur-Mayenne et 44 km de Châteaubriant. Un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif pérenne dans une ville dynamique et attractive. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 217 000 Euros * *Dont Honoraires 4.83 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 207 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 Euros et 590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Authentique longère en pierre avec terrain de 1 830 m² – 139 000 Euros Venez découvrir cette belle longère en pierre de 225 m² située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Longère en pierre Surface : 225 m² Pièces : 9 dont 4 chambres Terrain : 1 830 m² au calme sans vis-à-vis État : À rénover Description : Dès l'entrée par la cuisine, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère en pierre et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec meuble évier qui ouvre sur un salon de 35 m² exposé est, offrant un bel espace de vie lumineux. Une salle à manger vient compléter cet espace convivial. La partie fonctionnelle comprend une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses : Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 23 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un WC, complètent harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 1 830 m² au calme absolu sans vis-à-vis Terrasse de 17 m² et terrasse couverte de 57 m², idéales pour profiter des beaux jours Authentique longère en pierre pleine de cachet Puits sur le terrain Dépendances 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² Belle opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves Environnement : Située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre, cette longère profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. École primaire, épicerie de proximité, bureau de poste et mairie sont accessibles à pied depuis le bourg. Vous apprécierez également l'Étang des Bambous, lieu de détente et de promenade, ainsi qu'une vie associative dynamique tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Candé, vous trouverez l'ensemble des services et commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. La longère se situe à 30 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 29 km de Châteaubriant et 27 km de Segré-en-Anjou Bleu. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et confort au quotidien. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A 25 minutes de Beaucouzé Sur la commune de VILLEMOISAN Maison rénovée de plain-pied – 90 m² Séjour lumineux avec terrasse, cuisine à aménager. 3 chambres, salle de bains, terrain clos 674 m² garage. Travaux récents : peintures, électricité, VMC, chauffe-eau. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser une visite Prix : 168 000 Euros * *Dont Honoraires 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 159 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de bourg à 30min d'Angers ouest À vendre : Maison à raffraichir avec fort potentiel ! 116m² dans un charmant bourg, 3 chambres, espace à aménager, et grand garage non attenant. Idéal pour donner vie à vos projets et investir dans un bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix : 128 150 Euros * *Dont Honoraires 7.69 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 119 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel ! Située à 22km de Segré-en-Anjou Bleu 28km du Lion-d'Angers 29km d'Ancenis-Saint-Géréon 34km de Châteaubriant Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation. Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure. Un atout supplémentaire ? Un grand garage non attenant, idéal pour vos véhicules, bricolage ou stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique. Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Prix : 129 000 Euros * *Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Longère à Rénover Longère à rénover avec dépendances de 160m² environ plus grenier aménageable et son terrain de 4258 m² environ. Amoureux de la nature et des projets de rénovation ? Cette charmante longère en pierre de 90 m² plus combles aménageables. Elle n’attend que vous pour retrouver tout son cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Le bien comprend également : Une cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et AR cuisine. Dépendances en pierre, idéale pour un atelier, des animaux, ou un espace de stockage. Puits. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3800 Euros et 5190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement T3 avec terrasse privative – 168 990 Euros Venez découvrir ce bel appartement neuf de 84 m² situé en plein cœur de Candé. Un bien rare qui allie confort moderne et praticité au quotidien, idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques : Type : Appartement Surface : 84 m² (Loi Carrez) Pièces : 3 dont 2 chambres Terrasse : privative État : Neuf Description : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement de cet appartement. Le vaste séjour de 40m2 offre un espace convivial et s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, entièrement intégrée à la pièce de vie, est pensée pour combiner esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11,6m2 et 11,4m2, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau ou espace polyvalent. Une salle de bains moderne de 7,8m2 complète l’ensemble, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Atouts majeurs : - Appartement neuf, prêt à emménager - Terrasse privative en centre-ville - Excellente luminosité et agencement fonctionnel Environnement : Situé au centre de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services de santé, transports. Candé, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable à seulement 35 min d’Angers et 25 min de Châteaubriant. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 168 990 Euros * *Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 159 990 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison 7 pièces avec jardin – 178 m² – 108 000 Euros Située en plein centre de La Cornuaille, à seulement 8 km de Candé et de toutes ses commodités, venez découvrir cette vaste maison de 178 m² à rénover entièrement. Un bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement. Caractéristiques : Type : Maison Surface : 178 m² Pièces : 7 (grenier aménageable) Extérieur : Jardin d’environ 300 m² espace à l’avant État : À rénover totalement Description : Cette maison de caractère bénéficie d’une belle façade saine, d’une toiture et charpente en excellent état, ainsi que de murs sains, offrant une base solide pour vos travaux. L’intérieur, composé de 7 pièces, est à repenser entièrement selon vos envies : électricité, plomberie, isolation, sols et raccordement assainissement à la rue sont à prévoir. Le grenier, aménageable, ouvre des possibilités supplémentaires pour créer des chambres, un bureau ou un espace loisirs. À l’avant du bien, vous trouverez un carré d’herbe avec une partie bitumée, et à l’arrière un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Atouts majeurs : Gros œuvre en excellent état (toiture, charpente, murs) Grenier aménageable offrant du volume supplémentaire Jardin arrière de 300 m² espace à l’avant Emplacement central à La Cornuaille, commune conviviale à proximité de Candé Environnement : La Cornuaille offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des services. Candé (8 km) dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, santé, services. Angers est accessible en 40 minutes. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Terrain constructible de 912M² à Liré. Viiabilisé en électricité. A viabilisé en eau, télécom et tout à l'égout.A proximité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 91 000 Euros * *Dont Honoraires 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 84 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Grande maison de bourg avec parc et dépendances à 30 MIN d'Angers ouest – un potentiel à exploiter ! Située en plein cœur du bourg, cette propriété de plus de 250 m² offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel à rénover selon vos envies. Avec 6 chambres, elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent de l’espace pour créer un projet de vie sur mesure. Implantée sur un vaste parc arboré, la maison est accompagnée de dépendances, dont un petit appartement indépendant, idéal pour un logement locatif ou un espace d’accueil pour la famille et les amis. Pour les amoureux de projets immobiliers, une parcelle constructible de plus de 1 700 m² est également disponible à l’achat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, nouvelle construction, ou investissement immobilier. Une maison à fort potentiel, offrant espace, charme et opportunités à saisir ! Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que cette propriété pourrait devenir pour vous. Prix : 268 000 Euros * *Dont Honoraires 5.1 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 255 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

5 minutes de CANDE centre ville la cornuaille Maison de charme avec grande pièce de vie, son poêle à pellets, vue sur un plan d'eau rende la pièce lumineuse et chaleureuse. Une chambre de plain pieds avec salle d'eau en rdc ainsi qu'un bureau pour vous accueillir. À l'étage trois chambres dont une avec pièce contiguë pourra servir de dressing ou chambre d'enfant. Une salle bain avec bain et douche complète l'étage. Un beau jardin et une cave Prix : 198 990 Euros * *Dont Honoraires 4.73 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2090 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

38 MINUTES ANGERS OUEST Au Calme dans impasse IDEALEMENT SITU2 Entre CANDE ET SEGRE Maison de bourg HAbitable plus travaux Beau potentiel avec combles aménageables et 98m² au sol au rdc. Terrain avec terrasse de 850 m², 1 dépendance dans l'impasse. La maison comprend: 2 Chb 1 Bureau SDE WC séparés, Cuisine aménagée Salon séjour 2 Pièces de débarras. Fenêtre PVC état neuf Tout à l'égout Pas de gros oeuvre à prévoir. Prix : 117 990 Euros * *Dont Honoraires 7.26 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1051 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

15 MIN AU SUD DE SEGRE Maison de bourg,(pas de terrain) A rénover, 2 CHB, Mezzanine, 1 SDB, 2 WC, Cuisine, Salon/ Séjour (25m²), une cave. 5 Min Candé, Menuiseries PVC Toiture ardoise Tout à l'égout DPE En cours Prix : 57 000 Euros * *Dont Honoraires 11.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 51 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2638 Euros et 3570 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

15 minutes sud Ancenis Superbe Terrain avec étang de 1500 m² d'eau sur parcelle de 5000 m² au calme de son vallon bord de rivière. a découvrir Prix : 54 985 Euros * *Dont Honoraires 9.97 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

7 minutes sud anenis ideal 1er achat ou investisseur actuellement el location maison de bourg avec garage et jardin piece de vie coin cuisine deux chambres salle de bains /wc Prix : 128 000 Euros * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Ancenis à qques minutes SUD LOIRE Pour investisseur ou 1er Achat (attention bail en cour fin 01/2025) Dans petite copropriété sans charge de 3 lots, appartement de rez de jardin avec cour privative de 60 m² environ. agréable logement comprenat séjour coin cuisine, salle d'eau, 2 chambres. Dans le bourg de bouzille Loyer ACTUEL 490 Euros Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 110 000 Euros * *Dont Honoraires 8.37 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 101 500 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DANS LE CENTRE DE CANDE À 10 minutes à pied de tous les commerces et du centre commercial, bâtiment en pierre à rénover. création dun grand logement possible avec une vaste pièce de vie en rendez-vous et plusieurs chambres à l'étage ou d'un loft ! À vos idées ! venez découvrir Prix : 88 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

5 minutes de Candé MAISON DE VILLE IDEAL 1ER ACHAT OU LOCATIF. Maison de ville comprenant au RDC un garage pouvant être transformé en piece de vie acces sur petit jardin et cave. A l'étage actuellement un logement à rafraichir, peu de travaux à réaliser pour réaliser et obtenir un logement agréable. Piece de vie avec meuble évier, salle d'eau wc, une belle chambre sur jardin A voir rapidement Prix : 65 999 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.