Agences immobilières à Candé (49) et Ancenis (44)

Maison familiale avec grand terrain clos de 1 009 m² – 175 000 Euros Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables située dans la commune rurale d'Angrie à 30 MIN de Beaucouzé. Un bien fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain entièrement clos, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 95 m² Pièces : 7 dont 4 chambres Terrain : 1 009 m² entièrement clos avec portail État : Prêt à vivre avec équipements récents Taxe foncière : Environ 500 Euros par an Description : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle de 11 m² qui dessert le salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud. Cet espace de vie généreux offre un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 chambres aux surfaces généreuses : Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9,7 m² Chambre 3 : 9,1 m² Chambre 4 : 9 m² Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un WC complète harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Grand terrain de 1 009 m² entièrement clos avec portail, idéal pour les enfants et animaux Terrasse de 15 m² exposée sud pour profiter du soleil Grand garage pour stationnement et rangement Parquets en bois massif dans le salon-séjour et les 4 chambres, apportant chaleur et cachet Chaudière gaz propane de moins de 2 ans pour un confort optimal Équipements récents : porte d'entrée en aluminium neuve et volets électriques Vide sanitaire assurant isolation et protection Puits privé sur le terrain Taxe foncière modérée d'environ 500 Euros par an Maison fonctionnelle prête à vivre Environnement : Située dans la commune rurale d'Angrie, cette maison profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le village dispose des commerces essentiels, d'une école primaire et d'une vie locale active qui rythme agréablement le quotidien. Vous apprécierez l'environnement naturel préservé et l'atmosphère conviviale de cette commune à taille humaine. À proximité de Angrie sur la commune de Candé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des services et commerces complémentaires : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 175 000 Euros * *Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Spacieux T4 de 81 m² dans le quartier Doulon-Bottière – 160 000 Euros Venez découvrir ce bel appartement de 81 m² (loi Carrez) situé dans le quartier prisé de Doulon-Bottière à Nantes. Un bien lumineux offrant de beaux volumes et 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Appartement T4 Surface : 81 m² (loi Carrez) Pièces : 6 dont 3 chambres État : À rafraîchir Chauffage : Collectif au gaz de ville Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement familial et son potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,1 m² qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine de 9,6 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Elle communique avec le séjour de 18,5 m², véritable pièce de vie lumineuse qui donne accès à une première chambre de 9,5 m². Un dégagement spacieux de 9 m² dessert la partie nuit, composée de : Chambre 2 : 9,5 m² Chambre 3 : 11,8 m² Salle de bain : 4,2 m² WC séparé : 1,5 m² Atouts majeurs : - 3 chambres confortables pour toute la famille - 2 placards/dressings de 2,7 m² chacun pour un grand volume de rangement - Chauffage collectif au gaz de ville pour maîtriser vos dépenses énergétiques - Parc clos appartenant à l'immeuble, idéal pour les jeunes enfants - Local à vélos dans l'immeuble - Nombreuses places de parking gratuites aux abords de l'immeuble - Immeuble au calme dans un quartier verdoyant - Belle opportunité pour créer l'appartement de vos rêves après rafraîchissement Environnement : Situé dans le quartier dynamique et convivial de Doulon-Bottière, cet appartement profite d'un cadre de vie remarquable alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier dispose de sept espaces verts dont le parc du Croissant et le célèbre parc du Grand-Blottereau, parfaits pour les promenades en famille et les activités de plein air. À proximité immédiate : Salle de sport au pied de l'immeuble Arrêt de bus au pied de l'immeuble Proche de toutes commodités (commerces, services, écoles) Espaces verts à quelques pas Connexions : 2h30 en train de Paris 1h07 d'Angers en voiture Environ 1h en voiture de la côte Atlantique Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d'un quartier verdoyant tout en bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme de Nantes. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 160 000 Euros * *Dont Honoraires 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

Votre future maison de maître vous attend ! Située à 22km de Segré-en-Anjou Bleu 28km du Lion-d'Angers 29km d'Ancenis-Saint-Géréon 34km de Châteaubriant Cette élégante demeure de 170m² habitables, répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance unique. Avec ses 5 grandes chambres, sa cuisine aménagée et équipée, et son lumineux salon / séjour de près de 30m², elle offre tout le confort nécessaire pour répondre à vos attentes. Profitez de ses 2 salles de bains bien pensées et laissez-vous charmer par son magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 1300m², un véritable écrin de verdure. La terrasse spacieuse et les dépendances ajoutent encore à son potentiel. Un lieu parfait pour accueillir votre famille, vos projets et vos moments de sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 sans attendre ! Prix : 237 500 Euros * *Dont Honoraires 3.94 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 228 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Immeuble de rapport idéalement situé avec fort potentiel – 215 000 Euros Découvrez cet immeuble de rapport de 175 m² idéalement situé en plein centre de Segré-en-Anjou Bleu. Un investissement solide et immédiatement rentable avec 34 800 Euros de CA annuel, comprenant un local commercial, 2 studios loués en courte durée et un plateau à aménager pour maximiser encore la rentabilité. Exposition plein sud et vue dégagée, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Type : Immeuble de rapport Surface : 175 m² plateau de 100 m² potentiels (50 m² au sol 50 m² en étage) Composition : Local commercial de 41 m² (3 pièces) 2 studios meublés plateau brut Terrain : Sans objet (centre-ville) État : Local et studios en bon état, plateau à rénover Rentabilité : 38 400 Euros de CA annuel (local commercial 2 studios en location courte durée) Taxe foncière : 1 200 Euros annuelle Description : Cet immeuble parfaitement situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu offre de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rentabilité. Le local commercial de 41 m² se compose d'un espace accueil lumineux de 21 m², d'un bureau de 10 m² et d'un coin cuisine de 9 m². Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d'un accès direct à une cave pratique pour le stockage. Le studio n°1 de 14,55 m² est un espace optimisé comprenant une salle d'eau de 2,35 m². Meublé et équipé, il est prêt à accueillir son locataire. Le studio n°2 de 19,16 m² offre un confort supérieur avec une salle d'eau de 3,29 m² et un WC séparé de 1,28 m². Entièrement meublé et équipé, il dispose également d'un balcon agréable pour profiter de l'exposition plein sud. Le plateau brut représente une opportunité exceptionnelle avec environ 50 m² au sol et la possibilité de créer un étage supplémentaire de 50 m². Ce volume de 100 m² potentiels vous permettra de créer un ou plusieurs logements selon votre projet. Un balcon complète cet espace à fort potentiel. Atouts majeurs : Rentabilité immédiate de 34 800 Euros de CA annuel (8 400 Euros du local commercial 26 400 Euros des 2 studios en location courte durée) Emplacement privilégié en plein centre-ville Toutes commodités accessibles à pied Exposition plein sud avec vue dégagée 2 studios meublés et équipés, prêts à louer Local commercial fonctionnel en bon état Cave avec accès par le local commercial Plateau de 100 m² potentiels à aménager selon vos besoins 2 balcons Potentiel d'augmentation significative de la rentabilité après aménagement du plateau Environnement : Situé au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de tous les commerces et services. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, banques, La Poste, services médicaux, écoles et collèges. Vous apprécierez la dynamique de cette ville offrant un cadre de vie agréable alliant activités commerciales et qualité de vie. Segré-en-Anjou Bleu se situe à 40 km d'Angers, 49 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 85 km de Nantes, 20 km de Château-Gontier-sur-Mayenne et 44 km de Châteaubriant. Un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif pérenne dans une ville dynamique et attractive. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 215 000 Euros * *Dont Honoraires 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 205 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 410 Euros et 590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel à 20 MIN au sud de Segré sur la communde de Candé Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation. Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure. Un atout supplémentaire ? Un grand garage non attenant, idéal pour vos véhicules, bricolage ou stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique. Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 99 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Maison de bourg à 30min d'Angers ouest sur la commune de Candé À vendre : Maison à raffraichir avec fort potentiel ! 116m² dans un charmant bourg, 3 chambres, espace à aménager, et grand garage non attenant. Idéal pour donner vie à vos projets et investir dans un bien unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 9.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 99 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)