Immobilier à Candé (49), Ancenis (44) et alentours

Maison familiale avec grand terrain clos de 1 009 m² – 174 000 Euros Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables située dans la commune rurale d'Angrie. Un bien fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain entièrement clos, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 95 m² Pièces : 7 dont 4 chambres Terrain : 1 009 m² entièrement clos avec portail État : Prêt à vivre avec équipements récents Taxe foncière : Environ 500 Euros par an Description : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle de 11 m² qui dessert le salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud. Cet espace de vie généreux offre un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 chambres aux surfaces généreuses : Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9,7 m² Chambre 3 : 9,1 m² Chambre 4 : 9 m² Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un WC ainsi qu'une douche à l'italienne complète harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Grand terrain de 1 009 m² entièrement clos avec portail, idéal pour les enfants et animaux Terrasse de 15 m² exposée sud pour profiter du soleil Grand garage pour stationnement et rangement Parquets en bois massif dans le salon-séjour et les 4 chambres, apportant chaleur et cachet Chaudière gaz propane de moins de 2 ans pour un confort optimal Équipements récents : porte d'entrée en aluminium neuve et volets électriques Vide sanitaire assurant isolation et protection Puits privé sur le terrain Taxe foncière modérée d'environ 500 Euros par an Maison fonctionnelle prête à vivre Environnement : Située dans la commune rurale d'Angrie, cette maison profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le village dispose des commerces essentiels, d'une école primaire et d'une vie locale active qui rythme agréablement le quotidien. Vous apprécierez l'environnement naturel préservé et l'atmosphère conviviale de cette commune à taille humaine. À proximité de Angrie sur la commune de Candé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des services et commerces complémentaires : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 174 000 Euros * *Dont Honoraires 6.1 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 164 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Charmante Maison de Bourg à Vendre à 10 MIN du LION D'ANGERS sur la commune de Montguillon - 77m² avec Jardin Clos À la recherche d’un cocon chaleureux au cœur du bourg ? Découvrez cette maison de 77m², idéale pour une première acquisition ou un investissement serein. Caractéristiques : 2 chambres confortables pour des nuits paisibles Salon/séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, prête à accueillir vos créations culinaires Salle d’eau fonctionnelle pour plus de praticité Jardin entièrement clos avec portail offrant un espace de détente à l’abri des regards Située à proximité des commodités, cette maison allie charme et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès maintenant ! Prix : 100 900 Euros * *Dont Honoraires 8.61 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 92 900 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 Euros et 2200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel ! Située à 22km de Segré-en-Anjou Bleu 28km du Lion-d'Angers 29km d'Ancenis-Saint-Géréon 34km de Châteaubriant Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation. Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique. Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Spacieux T4 de 81 m² dans le quartier Doulon-Bottière – 157 000 Euros Venez découvrir ce bel appartement de 81 m² (loi Carrez) situé dans le quartier prisé de Doulon-Bottière à Nantes. Un bien lumineux offrant de beaux volumes et 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Appartement T4 Surface : 81 m² (loi Carrez) Pièces : 6 dont 3 chambres État : À rafraîchir Chauffage : Collectif au gaz de ville Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement familial et son potentiel d'aménagement. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 3,1 m² qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine de 9,6 m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Elle communique avec le séjour de 18,5 m², véritable pièce de vie lumineuse qui donne accès à une première chambre de 9,5 m². Un dégagement spacieux de 9 m² dessert la partie nuit, composée de : Chambre 2 : 9,5 m² Chambre 3 : 11,8 m² Salle de bain : 4,2 m² WC séparé : 1,5 m² Atouts majeurs : - 3 chambres confortables pour toute la famille - 2 placards/dressings de 2,7 m² chacun pour un grand volume de rangement - Chauffage collectif au gaz de ville pour maîtriser vos dépenses énergétiques - Parc clos appartenant à l'immeuble, idéal pour les jeunes enfants - Local à vélos dans l'immeuble - Nombreuses places de parking gratuites aux abords de l'immeuble - Immeuble au calme dans un quartier verdoyant - Belle opportunité pour créer l'appartement de vos rêves après rafraîchissement Environnement : Situé dans le quartier dynamique et convivial de Doulon-Bottière, cet appartement profite d'un cadre de vie remarquable alliant tranquillité et proximité des commodités. Le quartier dispose de sept espaces verts dont le parc du Croissant et le célèbre parc du Grand-Blottereau, parfaits pour les promenades en famille et les activités de plein air. À proximité immédiate : Salle de sport au pied de l'immeuble Arrêt de bus au pied de l'immeuble Proche de toutes commodités (commerces, services, écoles) Espaces verts à quelques pas Connexions : 2h30 en train de Paris 1h07 d'Angers en voiture Environ 1h en voiture de la côte Atlantique Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d'un quartier verdoyant tout en bénéficiant de l'attractivité et du dynamisme de Nantes. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 157 000 Euros * *Dont Honoraires 6.8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 147 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 Euros et 900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015 (abonnement compris)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE Terrain constructible de 912M² à Liré. Viiabilisé en électricité. A viabilisé en eau, télécom et tout à l'égout.A proximité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 88 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Charmante maison rénovée avec jardin – 127 500 Euros Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. Un bien clé en main alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 47 m² Pièces : 3 pièces dont 1 chambre Terrain : Environ 100 m² avec jardin et terrasse État : Entièrement rénové Description : Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², véritable espace convivial pour se détendre et recevoir. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Depuis la cuisine, vous accédez à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau moderne de 4,45 m². À l'étage, une chambre d'environ 7 m² (loi Carrez) offre un espace nuit au calme. L'extérieur se compose d'un agréable jardin d'environ 100 m² avec terrasse, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Atouts majeurs : - Entièrement rénovée, prête à habiter - Assainissement tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur Air/Air) cheminée bois - Cuisine équipée - Exposition sud - Parcelle entièrement bornée - Jardin avec terrasse - Faibles charges énergétiques - Idéal premier achat ou investissement locatif Environnement : Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cette maison profite d'un emplacement privilégié au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. La commune compte environ 2 790 habitants et offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez sur place : pharmacie, bureau de poste, commerces de proximité, ainsi que deux écoles pour les familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services : coiffeurs, banques, restaurants, et professions médicales. La commune se situe à environ 20 km d'Angers, accessible en 20 minutes en voiture, et à 20 km de Candé. Des lignes de bus régulières relient Bécon-les-Granits à Angers, facilitant les déplacements quotidiens. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de la préfecture angevine. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 127 500 Euros * *Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 119 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

AU NORD DE ANCENIS SUR LA COMMUNE DE MESANGER Mésanger Maison 1er mise en location suite à rénovation totale Séjour /cuisine donnant sur le jardin avec une très belle cuisIne aménagée et équipée A proximité de tous les services et accès rapide pour l'autoroute. Grande pièce de vie traversante 1 chambre (suite parentale) avec partie bureau dressing) 2 chambres salle d'eau double vasque wc séparé carport pour la voiture abri de jardin et chaufferie libre de suite loyer 1050 euros ( entretien pompe à chaleur inclus) Loyer : 995 Euros par mois, charges comprises dont 20 Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Honoraires charges locataire 718 Euros TTC dont pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

ANCENIS PROCHE BOIS JAUNIE et ECOLE CADOU Maison d'abitation comprenant un vaste sous sol avec garage et cave. A l'étage la vuie de la maison avec un sallon séjour expo sud, une cuisine aménagée et équipée trois chambres avec placards salle de bains WC Libre de suite Loyer : 980 Euros par mois, charges comprises dont de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Honoraires charges locataire 650 Euros TTC dont pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

DANS LE CENTRE DE CANDE À 10 minutes à pied de tous les commerces et du centre commercial, bâtiment en pierre à rénover. Création dun grand logement possible avec une vaste pièce de vie en rez de chaussé et plusieurs chambres à l'étage ou d'un loft ! À vos idées ! venez découvrir le découvrir en contactant Corentin au 06 49 42 70 05 Prix : 89 000 Euros * *Dont Honoraires 11.25 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

15 minutes Nord Ancenis En campagne entre Candé et Mésanger superbe longère de 40 m de longueur non miyoyenne sur un terrain de 5000 environ. Cette longère est composé actuellement d'un petit pied à terre séjour avec cheminée et superbe four à pain en état de marche, d'une pièce à usage de cuisine ainsi qu'une arrière cuisine équipé d'un wc chimique. une chambre est aménagée au dessus du séjour et donne accès à un grenier. le reste de la longère est découpé en quatre pièces : écuries étable et grange. a découvrir sans tarder Prix : 69 000 Euros * *Dont Honoraires 16.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 59 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Bâtiment en pierre Nouveau Oudon Bâtiment en pierre. Bâtiment en pierre situé sur un terrain de 115M², offrant un beau potentiel. Deux pièces principales : 39M² et 28M². A viabilisé, tout à proximité. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 55 000 Euros * *Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 50 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Terrain Constructible Nouveau Terrain constructible à Ancenis-Saint-Géréon. Terrain de 306M² borné, à viabilisé, tout à proximité. Libre constructeur. Exposition plein sud avec vue sur la vallée de La Loire. Proche des commodités, écoles, commerces, gare. Possibilité plain-pied. Exemple de projet : Voir photos : 160000Euros la maison, hors viabilisation, cuisine et taxes. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 87 000 Euros * *Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

MAISON DE CENTRE VILLE Ancenis dans rue principale. comprenant au rdc 1 bureau avec sanitaire et accès cour /patio (actuellement couverte). 1er et deuxième étage logement de type 4 comprenant: 1er étage : séjour avec cheminée, cuisine, sanitaire. 2ème Etage , trois chambres, salle de douche. à decouvrir rapidement ! Prix : 138 000 Euros * *Dont Honoraires 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

ANCENIS -ST GEREON En bord de loire à moins de cinq minutes du centre ville de ancenis Superbe terrain de loisir avec plus de 1.9 hectares. La loire a proximité immédiate non viabilisé. Le terrain est entièrement boisé a découvrir sans tarder. Prix : 25 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Terrain Constructible Nouveau Terrain constructible à Ancenis-Saint-Géréon. Terrain de 306M² borné, à viabilisé, tout à proximité. Libre constructeur. Exposition plein sud avec vue sur la vallée de La Loire. Proche des commodités, écoles, commerces, gare. Possibilité plain-pied. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 87 000 Euros * *Dont Honoraires 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 80 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison de bourg rénovée avec cave – 158 000 Euros Découvrez cette charmante maison de bourg de 110 m² entièrement rénovée, située au cœur de Candé à 30MIN d'Angers ouest. Un bien lumineux et moderne offrant tout le confort nécessaire dans un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques : Type : Maison de bourg Surface : 110 m² Pièces : 6 dont 2 chambres État : Entièrement rénové Exposition : Est/Ouest Description : Cette belle maison de bourg vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité suite à une rénovation complète. L'exposition Est/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans tous les espaces de vie. Les 2 chambres confortables offrent un espace nuit paisible, tandis que les 4 autres pièces permettent de multiples aménagements selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, espace détente... Le chauffage est assuré par un poêle à pellets neuf, solution écologique et économique pour un confort optimal toute l'année. Atouts majeurs : Maison entièrement rénovée, prête à habiter Menuiseries PVC double vitrage neuves pour une isolation parfaite Poêle à pellets neuf, chauffage moderne et économique Cave pour rangement ou stockage Petite courette extérieure, espace privatif appréciable Très lumineux grâce à l'exposition Est/Ouest Environnement exceptionnel : Idéalement située au cœur de Candé, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : Transports : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Toutes commodités à proximité immédiate Candé, commune dynamique du Maine-et-Loire, offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée (35 min d'Angers, 25 min de Châteaubriant). Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 158 000 Euros * *Dont Honoraires 5.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Maison de bourg à rénover avec jardinet clos à Belligné – 49 500 Euros Découvrez cette authentique maison de bourg de 110 m² située au cœur de Belligné. Un bien plein de caractère et de potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un environnement de village préservé. Caractéristiques : Type : Maison de bourg à étages Surface : 110 m² Pièces : 6 dont 2 chambres Terrain : Jardinet de 150 m² clos État : À rénover Description : Cette maison de caractère vous accueille par une entrée côté nord, préservant ainsi la fraîcheur en été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine, tous deux exposés plein sud et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardinet via une terrasse, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. L'étage abrite 2 chambres offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le 2ème étage propose un grenier généreux, véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Atouts majeurs : Cave voûtée sous la maison avec puits d'origine Cheminée d'époque dans le séjour pour une ambiance chaleureuse Terrasse dans le jardinet clos exposé sud Grenier aménageable au 2ème étage Potentiel de rénovation selon vos goûts Prix attractif pour primo-accédants ou investisseurs Environnement : Idéalement située au cœur de Belligné, cette maison bénéficie du charme de la vie de village avec ses petits commerces accessibles à pied. Belligné, commune rurale authentique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Ancenis pour les commodités urbaines. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 49 500 Euros * *Dont Honoraires 11.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 44 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 Euros et 4520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Longère à Rénover Longère à rénover avec dépendances de 160m² environ plus grenier aménageable et son terrain de 4258 m² environ. Amoureux de la nature et des projets de rénovation ? Cette charmante longère en pierre de 90 m² plus combles aménageables. Elle n’attend que vous pour retrouver tout son cachet. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Le bien comprend également : Une cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et AR cuisine. Dépendances en pierre, idéale pour un atelier, des animaux, ou un espace de stockage. Puits. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3800 Euros et 5190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Appartement T3 avec terrasse privative – 168 990 Euros Venez découvrir ce bel appartement neuf de 84 m² situé en plein cœur de Candé. Un bien rare qui allie confort moderne et praticité au quotidien, idéal pour une famille ou un premier achat. Caractéristiques : Type : Appartement Surface : 84 m² (Loi Carrez) Pièces : 3 dont 2 chambres Terrasse : privative État : Neuf Description : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement de cet appartement. Le vaste séjour de 40m2 offre un espace convivial et s’ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne, entièrement intégrée à la pièce de vie, est pensée pour combiner esthétisme et fonctionnalité. L’espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11,6m2 et 11,4m2, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau ou espace polyvalent. Une salle de bains moderne de 7,8m2 complète l’ensemble, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Atouts majeurs : - Appartement neuf, prêt à emménager - Terrasse privative en centre-ville - Excellente luminosité et agencement fonctionnel Environnement : Situé au centre de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services de santé, transports. Candé, commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable à seulement 35 min d’Angers et 25 min de Châteaubriant. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 168 990 Euros * *Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 159 990 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A 25 minutes de Beaucouzé Sur la commune de VILLEMOISAN Maison rénovée de plain-pied – 90 m² Séjour lumineux avec terrasse, cuisine à aménager. 3 chambres, salle de bains, terrain clos 674 m² garage. Travaux récents : peintures, électricité, VMC, chauffe-eau. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser une visite Prix : 168 000 Euros * *Dont Honoraires 5.66 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 159 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

15 minutes ANCENIS en campagne Sur la commmune de Belligné Superbe longère rénovation de qualité 140 m², jardin privatif, et garage cuisine aménagée et équipée, chambre en rdc avec salle d'eau wc; étage vaste dégagement trois chambres salle de bain et wc. Au calme au fond d'une impasse ! Libre au 01/09/2025 Loyer : 1 076 Euros par mois, charges comprises dont de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie Honoraires charges locataire 718 Euros TTC dont pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison 7 pièces avec jardin – 178 m² – 108 000 Euros Située en plein centre de La Cornuaille, à seulement 8 km de Candé et de toutes ses commodités, venez découvrir cette vaste maison de 178 m² à rénover entièrement. Un bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement. Caractéristiques : Type : Maison Surface : 178 m² Pièces : 7 (grenier aménageable) Extérieur : Jardin d’environ 300 m² espace à l’avant État : À rénover totalement Description : Cette maison de caractère bénéficie d’une belle façade saine, d’une toiture et charpente en excellent état, ainsi que de murs sains, offrant une base solide pour vos travaux. L’intérieur, composé de 7 pièces, est à repenser entièrement selon vos envies : électricité, plomberie, isolation, sols et raccordement assainissement à la rue sont à prévoir. Le grenier, aménageable, ouvre des possibilités supplémentaires pour créer des chambres, un bureau ou un espace loisirs. À l’avant du bien, vous trouverez un carré d’herbe avec une partie bitumée, et à l’arrière un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Atouts majeurs : Gros œuvre en excellent état (toiture, charpente, murs) Grenier aménageable offrant du volume supplémentaire Jardin arrière de 300 m² espace à l’avant Emplacement central à La Cornuaille, commune conviviale à proximité de Candé Environnement : La Cornuaille offre un cadre de vie agréable, entre campagne et proximité des services. Candé (8 km) dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, santé, services. Angers est accessible en 40 minutes. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 108 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 100 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

35 minutes de carquefou a la sortie autoroute 15 minutes Nord Ancenis En campagne entre Candé et Mésanger superbe longère de 40 m de longueur non miyoyenne sur un terrainn de 5000 environ. Cette longère est composé actuellement d'un petit pied à terre séjour avec cheminée et superbe four à pain en état de marche, d'une pièce à usage de cuisine ainsi qu'une arrière cuisine équipé d'un wc chimique. une chambre est aménagée au dessus du séjour et donne accès à un grenier. le reste de la longère est decou;pé en quatre pieces écuries étable et grange. a découvrir sans tarder Prix : 119 950 Euros * *Dont Honoraires 10.05 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 109 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Terrain constructible Possibilité de diviser en plusieurs lots A 50 m de la mer dans petit lotissement Superbe terrain 30 mx 20m en angle. Vue mer ! la Grande plage de Damgan à 90 m. Prix : 325 000 Euros * Dont Honoraires 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.