Charmante maison rénovée avec jardin – 127 000 Euros Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. Un bien clé en main alliant confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 47 m² Pièces : 3 pièces dont 1 chambre Terrain : Environ 100 m² avec jardin et terrasse État : Entièrement rénové Description : Cette maison rénovée avec goût vous séduira dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m², véritable espace convivial pour se détendre et recevoir. À l'arrière, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Depuis la cuisine, vous accédez à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau moderne de 4,45 m². À l'étage, une chambre d'environ 7 m² (loi Carrez) offre un espace nuit au calme. L'extérieur se compose d'un agréable jardin d'environ 100 m² avec terrasse, exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en plein air. Atouts majeurs : - Entièrement rénovée, prête à habiter - Assainissement tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur Air/Air) cheminée bois - Cuisine équipée - Exposition sud - Parcelle entièrement bornée - Jardin avec terrasse - Faibles charges énergétiques - Idéal premier achat ou investissement locatif Environnement : Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), cette maison profite d'un emplacement privilégié au cœur du bourg de Bécon-les-Granits. La commune compte environ 2 790 habitants et offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez sur place : pharmacie, bureau de poste, commerces de proximité, ainsi que deux écoles pour les familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services : coiffeurs, banques, restaurants, et professions médicales. La commune se situe à environ 20 km d'Angers, accessible en 20 minutes en voiture, et à 20 km de Candé. Des lignes de bus régulières relient Bécon-les-Granits à Angers, facilitant les déplacements quotidiens. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de la préfecture angevine. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 127 000 Euros * *Dont Honoraires 7.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 118 500 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.