Authentique longère en pierre avec terrain de 1 830 m² – 139 100 Euros Venez découvrir cette belle longère en pierre de 225 m² située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Longère en pierre Surface : 225 m² Pièces : 9 dont 4 chambres Terrain : 1 830 m² au calme sans vis-à-vis État : À rénover Description : Dès l'entrée par la cuisine, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère en pierre et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec meuble évier qui ouvre sur un salon de 35 m² exposé est, offrant un bel espace de vie lumineux. Une salle à manger vient compléter cet espace convivial. La partie fonctionnelle comprend une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses : Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 23 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un WC, complètent harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 1 830 m² au calme absolu sans vis-à-vis Terrasse de 17 m² et terrasse couverte de 57 m², idéales pour profiter des beaux jours Authentique longère en pierre pleine de cachet Puits sur le terrain Dépendances 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² Belle opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves Environnement : Située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre, cette longère profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. École primaire, épicerie de proximité, bureau de poste et mairie sont accessibles à pied depuis le bourg. Vous apprécierez également l'Étang des Bambous, lieu de détente et de promenade, ainsi qu'une vie associative dynamique tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Candé, vous trouverez l'ensemble des services et commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. La longère se situe à 30 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 29 km de Châteaubriant et 27 km de Segré-en-Anjou Bleu. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et confort au quotidien. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 139 100 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 100 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison en Pierre NOUVEAU à 20 Minutes d'Ancenis, sur la commune de Vallons de l'Erdre. En hameau, maison en pierre rénovée avec goût. La maison vous offre en RDC une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poële à pelets, une suite parentale avec dressing, salle de bain, buanderie et un bureau. A l'étage, 4 chambres atypiques avec ses poutres apparentes, wc. Terrasse et jardin clos. Bâtiment de stokage pouvant être réhabiliter en habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’Agent commercial Voisine Immobilier 06.28.26.57.18. immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 2013AC00218. Prix : 247 000 Euros * *Dont Honoraires 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 237 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison avec piscine et terrain clos de 733 m² – 284 O00 Euros Venez découvrir cette spacieuse maison de 100 m² située à Ancenis-Saint-Géréon. Un bien rare offrant de beaux volumes, une piscine avec filtration récente et un terrain sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Maison traditionnelle Surface : 100 m² habitables Pièces : 6 dont 3 chambres Terrain : 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis État : Correct avec rafraîchissements à prévoir (construction 1978) Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le salon-séjour avec sa belle cheminée fonctionnelle offre un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie sont bien agencés et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Atouts majeurs : Terrain de 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis exposé sud Piscine avec filtration en verre neuve (non au sable) Grand garage en sous-sol de la surface de la maison Abri de jardin pour le rangement Belle cheminée fonctionnelle dans le salon Terrasse exposée sud Porte de garage récente Environnement : Située à Ancenis-Saint-Géréon, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services de santé. La gare SNCF à moins de 3 km vous permet de rejoindre facilement Nantes ou Angers. Ancenis-Saint-Géréon, ville dynamique au bord de Loire, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités culturelles et sportives. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 284 000 Euros * *Dont Honoraires 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)