MAISON DE CENTRE VILLE Ancenis dans rue principale. comprenant au rdc 1 bureau avec sanitaire et accès cour /patio (actuellement couverte). 1er et deuxième étage logement de type 4 comprenant: 1er étage : séjour avec cheminée, cuisine, sanitaire. 2ème Etage , trois chambres, salle de douche. à decouvrir rapidement ! Prix : 138 000 Euros * *Dont Honoraires 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison avec piscine et terrain clos de 733 m² – 284 O00 Euros Venez découvrir cette spacieuse maison de 100 m² située à Ancenis-Saint-Géréon. Un bien rare offrant de beaux volumes, une piscine avec filtration récente et un terrain sans vis-à-vis, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Maison traditionnelle Surface : 100 m² habitables Pièces : 6 dont 3 chambres Terrain : 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis État : Correct avec rafraîchissements à prévoir (construction 1978) Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Le salon-séjour avec sa belle cheminée fonctionnelle offre un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. Les espaces de vie sont bien agencés et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Atouts majeurs : Terrain de 733 m² entièrement clos sans vis-à-vis exposé sud Piscine avec filtration en verre neuve (non au sable) Grand garage en sous-sol de la surface de la maison Abri de jardin pour le rangement Belle cheminée fonctionnelle dans le salon Terrasse exposée sud Porte de garage récente Environnement : Située à Ancenis-Saint-Géréon, vous bénéficiez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services de santé. La gare SNCF à moins de 3 km vous permet de rejoindre facilement Nantes ou Angers. Ancenis-Saint-Géréon, ville dynamique au bord de Loire, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses activités culturelles et sportives. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 284 000 Euros * *Dont Honoraires 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2200 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Maison de bourg à rénover avec jardinet clos à Belligné – 49 500 Euros Découvrez cette authentique maison de bourg de 110 m² située au cœur de Belligné. Un bien plein de caractère et de potentiel, idéal pour un projet de rénovation personnalisé dans un environnement de village préservé. Caractéristiques : Type : Maison de bourg à étages Surface : 110 m² Pièces : 6 dont 2 chambres Terrain : Jardinet de 150 m² clos État : À rénover Description : Cette maison de caractère vous accueille par une entrée côté nord, préservant ainsi la fraîcheur en été. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine, tous deux exposés plein sud et bénéficiant d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardinet via une terrasse, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. L'étage abrite 2 chambres offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le 2ème étage propose un grenier généreux, véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos envies. Atouts majeurs : Cave voûtée sous la maison avec puits d'origine Cheminée d'époque dans le séjour pour une ambiance chaleureuse Terrasse dans le jardinet clos exposé sud Grenier aménageable au 2ème étage Potentiel de rénovation selon vos goûts Prix attractif pour primo-accédants ou investisseurs Environnement : Idéalement située au cœur de Belligné, cette maison bénéficie du charme de la vie de village avec ses petits commerces accessibles à pied. Belligné, commune rurale authentique de Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible à proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Nantes ou Ancenis pour les commodités urbaines. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Corentin LIOT - Agent Commercial EI Immatriculation au RSAC d'Angers sous le n°882 885 015 Prix : 49 500 Euros * *Dont Honoraires 11.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 44 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3320 Euros et 4520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)