Maison 84m² - 3 chambres - Terrain 361m² - Parfait état à 20MIN de Segré DESCRIPTION Belle maison familiale de 84m² entièrement rénovée, idéale pour famille. COMPOSITION : RDC : salon/séjour, cuisine équipée, 1 chambre, WC, rangements Étage : 2 chambres, grande salle de bain, placard de rangement Terrain clôturé 361m² ATOUTS : Double exposition Est/Ouest (très lumineux) Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif Chauffage électrique RÉCEMMENT RÉNOVÉ : Chauffe-eau neuf 2025 Porte d'entrée neuve 2025 Toiture démoussée 2025 Isolation et électricité aux normes EXTÉRIEUR : Grand terrain privé de 361m² entièrement clôturé. Mitoyenne 2 côtés. ÉTAT : Excellent - Aucuns travaux à prévoir DISPONIBILITÉ : Immédiate Maison parfaitement entretenue, prête à habiter. Visite possible rapidement sur RDV. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 pour convenir d'une visite ! Prix : 132 500 Euros * *Dont Honoraires 6.43 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 124 500 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement prometteuse ? Découvrez cet ensemble immobilier à rénover à seulement 20 minutes au sud de Segré, idéal investisseurs ! Un premier logement spacieux et fonctionnel : - Surface de 122m². - Cuisine aménagée et équipée pour un confort optimal - Huisseries en PVC avec double vitrage. - Chauffage fioul et ballon électrique pour l'eau chaude - Salle d'eau rénovée, WC - 2 chambres lumineuses et accueillantes Un second logement indépendant - Surface de 70m² - 2 chambres - Salle d'eau et WC - Cuisine équipée de meubles bas et hauts - Installation individuelle pour eau, électricité et chaudière Des annexes pour de multiples possibilités : À l'arrière, un grand hangar s'accompagne d'anciennes étables et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour des projets variés Cet ensemble immobilier est une pépite qui attend d'être sublimée ! Parfait pour un investissement locatif, une rénovation avec plus-value ou encore pour des projets professionnels. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès maintenant pour saisir cette opportunité unique ! Prix : 283 000 Euros * *Dont Honoraires 4.81 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4890 Euros et 6616 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Investissez au cœur de Segré ! Une opportunité rare vous attend dans le centre de Segré : un immeuble idéal pour investisseurs, offrant un excellent rendement locatif ! Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué à 7 200Euros / an Deux studios en location courte durée générant un chiffre d’affaires d’environ 26 400Euros / an A l'étage : Un vaste plateau à aménager, avec la possibilité de créer deux appartements ou un T5 selon vos besoins. Les atouts : Emplacement premium en plein centre-ville, Forte rentabilité locative, Projet évolutif avec plans et chiffrage à l’appui Ne manquez pas cette opportunité d’investissement stratégique ! Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès maintenant pour plus d’informations et une visite. Prix : 219 000 Euros * *Dont Honoraires 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 210 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.