Maison familiale avec grand terrain clos de 1 009 m² – 152 500 Euros Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables située dans la commune rurale d'Angrie. Un bien fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain entièrement clos, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien. Caractéristiques : Type : Maison Surface habitable : 95 m² Pièces : 7 dont 4 chambres Terrain : 1 009 m² entièrement clos avec portail État : Prêt à vivre avec équipements récents Taxe foncière : Environ 500 Euros par an Description : Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle de 11 m² qui dessert le salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud. Cet espace de vie généreux offre un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 chambres aux surfaces généreuses : Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 9,7 m² Chambre 3 : 9,1 m² Chambre 4 : 9 m² Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un WC ainsi qu'une douche à l'italienne complète harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Grand terrain de 1 009 m² entièrement clos avec portail, idéal pour les enfants et animaux Terrasse de 15 m² exposée sud pour profiter du soleil Grand garage pour stationnement et rangement Parquets en bois massif dans le salon-séjour et les 4 chambres, apportant chaleur et cachet Chaudière gaz propane de moins de 2 ans pour un confort optimal Équipements récents : porte d'entrée en aluminium neuve et volets électriques Vide sanitaire assurant isolation et protection Puits privé sur le terrain Taxe foncière modérée d'environ 500 Euros par an Maison fonctionnelle prête à vivre Environnement : Située dans la commune rurale d'Angrie, cette maison profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le village dispose des commerces essentiels, d'une école primaire et d'une vie locale active qui rythme agréablement le quotidien. Vous apprécierez l'environnement naturel préservé et l'atmosphère conviviale de cette commune à taille humaine. À proximité de Angrie sur la commune de Candé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'ensemble des services et commerces complémentaires : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. Un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 152 500 Euros * *Dont Honoraires 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 145 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre : Maison de bourg à fort potentiel ! Située à 22km de Segré-en-Anjou Bleu 28km du Lion-d'Angers 29km d'Ancenis-Saint-Géréon 34km de Châteaubriant Découvrez cette maison de 116m² située dans un charmant bourg, idéale pour donner vie à vos projets de rénovation. Elle offre trois chambres spacieuses et un espace à réaménager selon vos envies, parfait pour créer votre cocon sur-mesure. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un potentiel unique. Laissez-vous séduire par son emplacement et son charme à redécouvrir. Contactez Corentin au 06 49 42 70 05 dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous ! Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3390 Euros et 4640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Maison familiale de 95m2 sur terrain de 800m2 environ. Elle se compose de 4 belles chambres, une cuisine amménagée et équipée, d'un séjour de 30m2 donnant accès sur la terrasse exposée sud. Chauffage gaz Dépendances : Un garage pouvant accueillir une voiture Pour toutes visites, contactez Corentin au 06 49 42 70 05. Prix : 159 000 Euros * *Dont Honoraires 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 149 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.