Authentique longère en pierre avec terrain de 1 830 m² – 139 000 Euros Venez découvrir cette belle longère en pierre de 225 m² située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre. Un bien authentique offrant de beaux volumes et un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Caractéristiques : Type : Longère en pierre Surface : 225 m² Pièces : 9 dont 4 chambres Terrain : 1 830 m² au calme sans vis-à-vis État : À rénover Description : Dès l'entrée par la cuisine, vous serez séduit par le charme authentique de cette longère en pierre et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec meuble évier qui ouvre sur un salon de 35 m² exposé est, offrant un bel espace de vie lumineux. Une salle à manger vient compléter cet espace convivial. La partie fonctionnelle comprend une buanderie, une chaufferie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses : Chambre 1 : 28 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 3 : 12 m² Chambre 4 : 23 m² Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un WC, complètent harmonieusement l'espace nuit. Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 1 830 m² au calme absolu sans vis-à-vis Terrasse de 17 m² et terrasse couverte de 57 m², idéales pour profiter des beaux jours Authentique longère en pierre pleine de cachet Puits sur le terrain Dépendances 4 grandes chambres dont 2 de plus de 20 m² Belle opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves Environnement : Située au cœur du charmant village de Vritz, commune déléguée de Vallons-de-l'Erdre, cette longère profite d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. École primaire, épicerie de proximité, bureau de poste et mairie sont accessibles à pied depuis le bourg. Vous apprécierez également l'Étang des Bambous, lieu de détente et de promenade, ainsi qu'une vie associative dynamique tout au long de l'année. À seulement 5 minutes de Candé, vous trouverez l'ensemble des services et commerces : supermarché, pharmacie, banque, médecins, collège et station-service. La longère se situe à 30 km d'Ancenis-Saint-Géréon, 29 km de Châteaubriant et 27 km de Segré-en-Anjou Bleu. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et confort au quotidien. Contactez Corentin LIOT au 06 49 42 70 05 pour organiser rapidement une visite. Prix : 139 000 Euros * *Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.